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住房公积金又将调整,以后到手工资是涨还是跌?

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-07-01    作者:华夏基金
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7月是下半年的开端,尤其是对于“打工人”来说,因为按照惯例,7月1日各地将执行新一轮的住房公积金调整政策,目前,已有广州、深圳、厦门、福州、重庆、长春等31个城市“亮”出了2021年度住房公积金缴存基数调整方案。(来源:澎湃新闻,2021.06.25)

今天小夏就来跟大家梳理一下,这次公积金调整都涉及哪些具体内容,对咱们的到手工资和未来买房又有哪些影响?

1、住房公积金缴存基数和缴存比例

要了解这次公积金新政,首先得弄明白两个概念:住房公积金缴存基数和缴存比例。

小夏之前跟大家介绍过住房公积金缴纳的方式,个人月缴存额=职工上一年度月平均工资*公积金缴存比例,单位月缴存额=职工上一年度月平均工资*单位公积金缴存比例。这个“上一年度月平均工资”就是住房公积金缴存基数。一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。

换句话说,大家今年上半年缴纳的公积金,是以2019年7月1日到2020年6月30日的月平均工资为基数计算的;而从7月1日开始,就要以2020年7月1日到2021年6月30日的月平均工资为基数计算。如果大家过去12个月的平均工资上调了,那么相应的公积金缴存基数也会上调。

不过需要特别提醒的是,各地对于住房公积金缴纳基数的调整时间并不一样,比如上海是每年4月进行调整,广州、深圳等地是每年7月进行调整,所以大家还要根据当地的实际情况进行查看。

再来说说缴存比例,就是根据基数的多少比例来缴纳公积金。对于这个比例各地要求也略有差异,一般来说,单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%、高不得超过12%;自由职业者缴存比例不得低于10%、不得高于24%。

我们在选择确定了缴存比例后,在同一缴存年度内不能更改,但可以在下一个缴存年度根据实际情况进行选择。换句话说,如果你所在的城市是在7月1日开始执行新一轮的住房公积金调整政策,你就可以向单位申请调整自己的缴存比例,具体情况建议大家咨询自己公司的人力资源。

2、新一轮住房公积金调整

以上调缴存基数上限为主

了解了住房公积金缴存基数和缴存比例,我们再来看看这一波公积金调整主要有哪些变化。从已公布的情况来看,各地新一轮住房公积金调整以上调缴存基数上限为主。先来解释一下公积金缴存基数上下限的意思,大家可以这样理解:以深圳为例,调整后的缴存基数下限是2200元、上限是34860元,假设张三的月工资是2000元、低于缴存基数下限2200元,那么就以2200元为基数计算;而李四的月工资是40000元,高于缴存基数34860元,那么就以34860元为基数计算。

今年的调整,以广东省为例,深圳、广州、韶关、中山、佛山、潮州的住房公积金缴存基数上限较2020年都有所上调,而且上调幅度都超过2000元。其中,深圳由2020年的31938元上调到2021年的34860元,广州由2020年的30876元上调到2021年的33786元。另外,这一轮调整中大部分城市的公积金缴存比例不变。这里的缴存比例指的是各地规定的区间值,比如广州之前的缴存比例区间是5%-12%,现在依然不变。

3、调整后到手工资会减少吗?

由于住房公积金属于“五险一金”,因此很多小伙伴十分关心,新一轮调整后到手工资会不会有影响?按照刚刚我们所说的,如果你的工资处于所在城市缴存上下限之间,过去一年的工资又是上涨的,那么缴纳的公积金可能会增加,从7月起的到手工资就可能会变少;如果你的工资低于所在城市缴存下限、或者高于所在城市缴存上限,那么就是以上下限为基数进行缴纳,如果该城市去年的整体月平均工资提高了、缴存上下限提高了,那么7月后到手的工资也可能减少。

事实上,大部分“打工人”都面临着公积金越缴越多的情况。但这并不是坏事儿,因为缴存金额增加也意味着住房公积金账户的收入增加,未来提取的资金规模也将增加,更利于以后买房。即使部分小伙伴已经买过房了,也可以将公积金提取出来用于还房贷,同样也是一件好事。

另外还有一个好消息是,公积金异地互认互贷也在持续推进中,以后可以在异地城市使用其缴存的住房公积金购房了。比如去年上海市、江苏省、浙江省和安徽省就签约了“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议”,率先实现了四个城市互认互贷;今年6月16日,北京市委全面深化改革委员会会议审议了《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》,提出推动京津冀住房公积金一体化等。至于哪些城市能够实现互认互贷、申请需要符合哪些条件,还需要相关城市的政策进一步落地,小夏会密切关注,及时为大家科普。(上述来源:澎湃新闻,2021.06.25;西安晚报,2021.06.28;搜狐,2019.02.28)

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