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未来5年通胀仍会持续?内行人直言:建议普通人持有这3样东西

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-08-17    作者:老王说楼市
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近几年大家在买东西时直观的感受是什么?那就是钱越来越不值钱了。过去去逛超市,一百块钱够一家人一个多星期的吃喝,但如今去超市买东西,随便拿几样可能就需要两三百块钱。而造成这种现象的主要原因还是因为过去20年经济快速增长的同时也伴随着通货膨胀。可能绝大部分人都不希望通货膨胀的发生,毕竟谁都不希望自己辛辛苦苦挣来的钱不断贬值。但由于我国经济还处在快速发展阶段和经济全球化,需求增加和外国资产的输入引起的通货膨胀不可避免,所以未来几年货币会继续通货膨胀是不争的事实。


过于很多人为抵御通货膨胀,会进行各种投资理财。有一定专业知识和判断力的会选择炒股、购买基金、债券等等。而更多的普通人会选择投资买房来跑赢通货膨胀。在过去20年,买房确实是非常好的投资方式之一,不仅可以抵御通货膨胀,而且还可以做到财富的不断积累。例如在2000年我国的平均房价还只有2000元/平左右,而到了2020年年底我国的平均房价突破了万元大关。在短短的20年内房价就翻了5倍,而且这还只是我国的平均房价,在很多一线城市,例如上海、北京、深圳等城市房价更是翻了十几倍甚至几十倍。所以早期投资房产的人不仅抵御了通货膨胀,更是赚得盆满钵满,甚至有人还通过投资买房实现了财富自由。另外过去房子的流通性很强,不用担心自己的资金被套牢,投资风险几乎等于零。


但任何投资项目都不能一直赚钱,当路边的小孩都知道投资买房赚钱的时候,投资买房可能也就不再赚钱。自从2016年我国房价大涨以后,国家开始提出了“房住不炒”的政策定位。而近一年国家为了实现“房住不炒”,各项调控政策正在不断收紧。去年楼市还没有脱离疫情的影响,国家就为房企划出了“三道红线”,以此来控制房企的负债率。而今年的元旦,央行也出台了“限贷令”,开始对流入房地产行业的资金进行限流,不断打击炒房囤房行为。另外近日,银监会又要求各地银行严查经营贷、消费贷和信用贷等违规资金流入楼市的情况,并且一经查出,就会要求贷款者提前还清贷款。可见国家实现“房住不炒”的决心。


另外我国住房过剩的问题也已经相当严重,房子的空置率也越来越高。所以随着房价的稳定,投资房产收益的降低,二手房的挂牌量开始不断增加,房子的流动性也越来越差。而且现在我国的楼市分化的趋势愈加明显,热点城市房价上涨幅度收窄,一些资源收缩、人口外流的城市甚至开始出现房价下跌的情况。

因此随着调控政策不断收紧、房住不炒理念地深入人心,买房就能赚钱的时代已经过去。既然这样,那么人们该如何面对现在的通货膨胀呢?怎样做才能避免自己手里的现金不出现贬值呢?其实要想抵御通货膨胀,只有一种方式可循,那就是投资,只是说投资渠道和投资项目的不同而已。至于说未来我们该如何投资,一位资 深投资人士建议未来普通人应该持有这3样东西。

第 一:优质房产

我们前文说过楼市尽管总体处于平稳态势,但分化的趋势不可避免。首先是城市和城市之间会出现分化,那些土地资源稀缺、人口不断流入,经济发展迅速的热点城市,房价依然会继续上涨,尽管涨幅可能没有过去那么大,但抵御通货膨胀已经足够。而那些失去支柱产业、人口不断外流的城市的房价很可能会出现下跌的情况。


其次城市内部的楼市也会出现分化,例如地理位置优越、公共设施配套齐全、物业服务水平高的楼盘可能未来还有一定的升值空间。而那些地理位置比较偏远、交通不便的楼盘可能就不再有升值空间。正如经济学家马光远所说的那样未来只有20%的开发商能活下来、只有20%的城市房价有上涨空间、城市中只有20%的房子有投机价值。所以尽管总体来说房子已经不再适合投资,但一些优质房产仍然可以用来抵御通货膨胀。

第二:黄金

黄金从古至今都是全世界的硬通货,可以在全世界任何地方进行交易。而且黄金的保值能力非常强,可以用来抵御通货膨胀。例如在1944年黄金价格是每盎司35美元,如今黄金价格已超过每盎司1700美元,期间黄金价格趋势持续上升,可见黄金的保值能力之强。另外黄金属于不可再生的稀有金属,已开采的总量已经超过了地球蕴藏量的一半,所以未来黄金的供给量只会越来越少,黄金的价值也会越来越高。所以如果多余的钱想进行投资抵御通货膨胀,买入一定的黄金非常必要。

第三:拥有一项独特的技能

人们常说好的投资就是不断提升自己,那么该如何才能提升自己,那就是掌握一项独特的技能。在我们小时候很多父母都会给自己的报各种的兴趣班,例如绘画班、钢琴班、跆拳道班等等,其目的也是希望自己的孩子能有一技之长,将来闯荡社会的过程中能立于不败之地。

而事实也确实如此,现在网络越来越发达,开始进入自媒体和短视频时代,每个人都可以用自己的才艺赚钱。有人擅长做饭可以通过做饭教学视频赚钱,有人绘画可以通过绘画视频让别人欣赏,甚至有人喜欢美食可以做美食主播等等。所以在这个互联网越来越发达的今天,每个人都可以展示自己独特的技能,并且通过技能赚钱,因此在这个时代有一项独特的技能显得更加的重要。