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旧房翻新必看!改造顺序很讲究,首先不要着急动工!

所属分类:焦点新闻    发布时间: 2020-11-10    作者:宁夏匠心大宅
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比如水电该不该装修?地砖什么时候换?如果这些工艺顺序出了问题,不但不会给装修增加麻烦,还会耗费大量的时间和金钱!有的业主可能觉得不了解也没关系,直接交给宁夏装修公司全服务就好了。

宁夏匠心大宅建议,作为业主,至少要了解装修流程!从而可以清楚地了解自己旧房改造的进度,也可以更好地监督装修工程。

老房子的翻新不同于传统家装,老房子原来就有装修、水电等设施,关键问题是这些老房子的装修是否需要更换。

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检测旧房

所以,在翻新这样的老房子之前,我们需要对老房子进行测试,包括电路和水路是否合格,厕所和厨房的防水情况等。

设计拆改

在检测完房屋的基本情况后,就要考虑是否需要重新设计布局,让户型变得更加合理。如有必要,自然就会进行拆墙砌墙的工作。但拆墙时要特别注意不要拆承重墙,否则会有安全隐患。

墙改后,还需将旧墙面和旧地板全一面拆掉,将旧房屋清空,变成毛坯房屋,才能进行下一步的装修改造。

水管保护

卫生间、厨房有时会有裸露的管道(排污管),所以在正式装修之前,要将管道包裹起来,避免装修时因为破管而带来不必要的麻烦。

水、电路改造

对于老房子来说,水电线路可能存在老化问题,属于隐蔽工程,以后维修起来会很麻烦。所以1好在翻新时将水电线路全部更换。

水路改造时要注意强电与弱电的分离,否则强电与弱电之间会互相影响,造成线路不稳定。线路改造后,找施工方提供准确的水电施工图,以便日后进行维修。

墙面改造

水和电路铺设完毕后,可以通过涂抹腻子粉和刷墙漆的方式对墙面进行改造。涂抹腻子时,应注意保证墙基的光滑和清洁。

地板瓷砖铺设

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一底层处理

1.底层为混凝土墙:将混凝土表面打毛整理,高低表面找平,去除油污,填好孔洞,给底层浇水,吸水深度8-10mm。

2.底部加气混凝土砌筑:刷掉外面的灰尘并浇水,加气混凝土砌块吸水深度为10mm。空气填充块由于缺乏前面,可与1:1:6水泥砂浆混合,胶水率为20%,层状均匀,每次5-7mm,灰层凝结后,水分湿润。外表水泥砂浆、油污应铲除洁净。

3.底层为砖砌体:将墙面残留的砂浆、污垢、灰尘清理干净,浇水湿润,将砖缝内的灰尘冲走。

二.吊笔直规方

1.分别在门窗口、角、垛、墙面等处吊笔直、套方、抹灰饼,并按灰饼冲筋后,在墙上弹出抹灰层控制线。

2.抹灰用砂浆冲筋,冲筋数量根据墙面的宽度和高度确定。钢筋宽度一般为5mm,可以填充横向钢筋,也可以填充竖向钢筋。

3.墙面抹灰必须在墙外画出标高线和直线,保证同一扇窗的标高在同一水平面上,多层窗在同一直线上。

用线坠和方尺粘贴灰饼,用托线板找直。灰饼也可以作为踢腿的依据。灰饼应由1:3水泥砂浆制成,面积为5厘米,间距为1.0-1.2。

三.抹底层灰

1.刷一层107胶水泥浆,含水率10%(水灰比0.4-0.5),然后每次抹1:3水泥砂浆,厚度5-7mm,用冲筋分层抹平,然后用直尺刮平,拉直,用木抹子搓平。

2.观察各根灰层是否平坦,阴阳角是否方正,管子是否被抹齐,墙与顶的交接处是否有润滑、平整的痕迹,并用托线板观察墙面的平直状况。

3.散热器后壁抹灰,应在散热器安装前进行,抹灰面若应平整。抹灰后应及时将散落的砂浆整理洁净。

4.底层砂浆与中层砂浆的配合比例应相同,不应高于底墙,以免凝结过程中因收缩应力过大而出现空鼓、开裂、脱落等质量问题。

5.水泥砂浆墙面底层应抹糙面,便于外装饰,增加粘结力。

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